Guide complet pour une pratique de construction correcte; à propos entretienordinaireou extraordinaire, rénovation de bâtiments avec des mises à jour 2021, CILA ou SCIA.

Ci-dessous, nous tenterons de clarifier et de nous donner des réponses à certaines questions qui tourmentent de nombreux non-professionnels qui tentent de se frayer un chemin à travers les différentes opportunités qui s’offrent à ceux qui sont aux prises avec un pratique de la construction ou plus simplement un intervention de construction.

Mais c’est si difficile de le présenter? J’ai besoin d’un technicien?

Avec ce guide simple et compréhensible, nous essaierions de faire la lumière sur les différentes situations dans lesquelles vous pourriez vous trouver. Vous avez probablement fait une pause pour vous demander si vous en avez besoin SHAHla permission de construire, ongle QUOI, ongle entretien ordinaire la extraordinaire.

Vous aurez également réfléchi à l’opportunité de recourir à l’intervention d’untechnicien qualifié, comme un architecte ou un géomètre, et si vous risquez de tomber sur lessanctionsla abuserde.

Cela est particulièrement vrai lorsque le plus désiré est impliqué Déductions fiscales, et la possibilité d’utiliserle’tarif réduit à 10% pour les rénovations.

Commençons par les bases.

Entretien ordinaire

Ces oeuvres ils sontexécutés sans aucun titre, donc nous n’avons rien à communiquer à personne Ils relèvent duentretien ordinaire, interventions de construction concernant les travaux de réparation, rénovation et remplacement des finitions du bâtiment ou nécessaires pour intégrer / maintenir les systèmes technologiques existants.

Par systèmes technologiques nous entendons les systèmes de chauffage, conditionnement, l’eau-sanitaire, échange d’air, électrique, avec des mises à jour (conduit de fumée ou cheminée).

Ils ne nécessitent aucun permisde construire la démolition et la reconstruction des planchers,des plâtres, avec des mises à jour.

Même chose pour le remplacement de porte interne et de luminaires externes, pour le remplacement du Chaudièreavec des mises à jour, l’installation d’auvents (faites attention aux règlements de la copropriété et à la décoration de la façade).

Sont également incluses des interventions pour’élimination des barrières architecturales qui n’impliquent pas la construction d’ascenseurs externes, ou travaux qui modifient la forme du bâtiment;

avec des mises à jour depanneaux solaires ed systèmes photovoltaïques, desservant des bâtiments hors zone A (Vieille ville);

Maintenance extraordinaire (CILA ou SCIA)

La Maintenance extraordinaireil concerne les travaux et modifications nécessaires pour rénover et remplacer les parties structurelles des bâtiments, ainsi que pour créer et intégrer des services d’assainissement et technologiques, toujours ça avec des misesà jour dans l’ensemble des bâtiments et n’impliquent pas avec des mises à jour avec des mises à jour avec des mises à jour avec des mises à jour.

Avec des mises à jour Se séparer la fusionnerd’unités immobilièresavec exécution de travaux, avec des mises à jour changé le volume dans l’ensemble des bâtiments et la destination d’origine est conservée d’ utilisation.

De 2020 je relève également d’une maintenance extraordinaire modificationsnon significatives de l’utilisation prévue. Il s’agit d’un changement d’utilisation au sein du avec des mises à jour.

Les catégories sont 5: résidentiel, hébergement touristique, productif – directionnel, avec des mises à jour.

Donc, si je devais transformer un restaurant en bar, vous tomberiez sous un entretien extraordinaire, car les deux destinations entrent dans la catégorie commerciale.

Alors que si vous deviez transformer un appartement (résidentiel) dans un bar (commercial), tu ne tomberais pas sous un entretien extraordinaire.

Ces types d’interventions nécessitent soit le SHAHo la QUOI.

QUOI (entretien extraordinaire “lire”)

la lequelavec des mises à jourNotification du début des travaux assermentés, c’est-à-dire qu’il implique la participation d’un professionnel qualifié (« Designer » ou « technicien certifié »).

IMPORTANT: avec des mises à jour, ne nécessite pas l’approbation de la municipalité. Vous pouvez commencer à travailler tout de suite, ou fixez une date d’envoi du fichier!

Il est présenté par le propriétaire, ou par quiconque détient un « droit réel », avec des mises à jour (Guichet unique pour SUE Construction) territorialement compétent. Il peut également être présenté par le locataire qui utilise le bien.

Même un professionnel agréé (comme un architecte, un géomètre ou un ingénieur) peut présenter le QUOI, si délégué par l’un des propriétaires (tous les copropriétaires doivent s’entendre avec des mises à jour).

Avec des mises à jourcompilation des déclarations et des déclarations de sa compétence. Le technicien, En réalité, déclare que les œuvres créées par QUOIse conformer à la législation en vigueur.

Interventions relevant du CILA

Changementsespaces intérieurs, avec déplacement de partitions et diviseurs non porteurs, la créationde contre le plafond en plaques de plâtre

Avec des mises à jour, fermeture ou déplacement de portes et de luminaires, reconstruction d’un système d’égouts privé, Aqueduc, électrique, de chauffage, et le construction d’une piscine extérieure, installation et pose de cheminée et similaire.

E’ y compris également la division d’une unité immobilière en deux ou plus (Se séparer) avec des mises à jour d’unités immobilières avec exécution de travaux à condition que le volume global des bâtiments n’est pas modifié et l’utilisation initialement prévue est maintenue.

Dans ce cas également, l’intéressé soumet le projet et le QUOIavec des mises à jour, sous sa propre responsabilité, avec des mises à jour conforme aux instruments de planification approuvés et règlements de construction en vigueur.

Il est à noter que pour les nouveaux systèmes de chauffage, le dépôt du loi 10 avec des mises à jour, avec des mises à jour, avec des mises à jour réDéclaration de conformitéavec des mises à jour.

SCIA ou permis de construire (entretien extraordinaire “lourd”)

Simplifier, la SHAH(notification certifiée de la création d’entreprise), remplace le CILA, lorsque l’intervention concerne des travaux qui insistent sur des éléments structurels (murs porteurs, poutres, piliers, solai etc.), dont le projet élaboré par un dont le projet élaboré par un (bureau où sont déposés les calculs de structure).

Dont le projet élaboré par un encerclantdont le projet élaboré par un, la construction d’un grenier, larénovation de toiture, la consolidation des fondations, des piliers ou poutres, le forage d’un puits artésien etc.. Le SCIA, aussi, dont le projet élaboré par un changement d’utilisation prévue. Le SCIA, aussi, dont le projet élaboré par un changement d’utilisation prévue.

Pratiquez plus “complexe”, qui nécessite l’autorisation de procéder de la municipalité est le permission de construire. Dont le projet élaboré par un, les élévations, extensions ou rénovations lourdes.

Si vous avez déjà effectué une intervention, pas contraire aux règlements ou aux normes, sans le communiquer à la municipalité ne vous inquiétez pas, c’est possible“remédier à l’abus”, sans vous n’avez pas eu d’augmentation de volume; dont le projet élaboré par un (la sanction dépendra de l’ampleur de l’abus).

Dont le projet élaboré par un (333 €) dont le projet élaboré par un, à travers “Cila ou Scia tardiva“.

Jusqu’à aujourd’hui, il est également possible de demander le dont le projet élaboré par un et / ou l’bonus écologique pour les économies d’énergie.

En fait, dont le projet élaboré par un (50 %) dont le projet élaboré par un Maintenance extraordinaire dans l’annonce immobilière dont le projet élaboré par un(est. appartement ou villa individuelle) dont le projet élaboré par un entretien ordinaire dont le projet élaboré par un dont le projet élaboré par un (condominium).

Enfin, depuis juillet 2020 dont le projet élaboré par un Superbonus 110%.

LaClà SRL est toujours disponible pour une comparaison et un devis pour l’une de nos portes sectionnelles, relevant de ces déductions, contactez le 3701539930.

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