{"id":795,"date":"2020-06-04T10:32:36","date_gmt":"2020-06-04T08:32:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laclasrl.it\/maintenance-extraordinaire-deductions\/"},"modified":"2020-06-04T10:32:36","modified_gmt":"2020-06-04T08:32:36","slug":"maintenance-extraordinaire-deductions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/","title":{"rendered":"Maintenance Extraordinaire : D\u00e9ductions"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_66_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Maintenance_extraordinaire_quelles_deductions_et_quelles_interventions_comprend-elle\" title=\"Maintenance extraordinaire : quelles d\u00e9ductions et quelles interventions comprend-elle?\">Maintenance extraordinaire : quelles d\u00e9ductions et quelles interventions comprend-elle?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Quest-ce_quun_entretien_extraordinaire\" title=\"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un entretien extraordinaire?\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un entretien extraordinaire?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Interventions_faisant_partie_dun_entretien_extraordinaire\" title=\"Interventions faisant partie d&rsquo;un entretien extraordinaire.\">Interventions faisant partie d&rsquo;un entretien extraordinaire.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Procedures_necessaires_a_lexecution_des_travaux_et_communications\" title=\"Proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux et communications:\">Proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux et communications:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#QUOI\" title=\"QUOI\">QUOI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#SHAH\" title=\"SHAH\">SHAH<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Allegements_fiscaux_et_bonus\" title=\"All\u00e9gements fiscaux et bonus\">All\u00e9gements fiscaux et bonus<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#Detraction_fiscale_prime_de_restructuration\" title=\"D\u00e9traction fiscale: prime de restructuration\">D\u00e9traction fiscale: prime de restructuration<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/maintenance-extraordinaire-deductions\/#TVA_facilitee_a_10\" title=\"TVA facilit\u00e9e \u00e0 10%\">TVA facilit\u00e9e \u00e0 10%<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Maintenance_extraordinaire_quelles_deductions_et_quelles_interventions_comprend-elle\"><\/span>Maintenance extraordinaire : quelles d\u00e9ductions et quelles interventions comprend-elle?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Que faut-il savoir sur l&rsquo;entretien extraordinaire, et comment b\u00e9n\u00e9ficier des d\u00e9ductions fiscales pour 2020? Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de r\u00e9nover votre maison ou les parties communes de la copropri\u00e9t\u00e9 dans laquelle vous vivez, il est important de distinguer s&rsquo;il s&rsquo;agit <strong>Maintenance extraordinaire<\/strong> ou ordinaire. Conna\u00eetre la diff\u00e9rence est important non seulement pour demander les permis appropri\u00e9s et envoyer la communication du d\u00e9but des travaux aux organismes comp\u00e9tents, mais aussi pour profiter de <strong>D\u00e9ductions fiscales<\/strong> \u00e0 condition de.<\/p>\n<p>Voyons ce qu&rsquo;est un entretien extraordinaire, quels sont les emplois qui entrent dans cette cat\u00e9gorie et les d\u00e9ductions fiscales qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9es.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_entretien_extraordinaire\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un entretien extraordinaire?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La d\u00e9finition de la <strong>maintenance extraordinaire<\/strong> est fournie par l&rsquo;<strong>article 3 du Texte Unique de la Construction<\/strong>, <strong>D.P.R. 380\/2001<\/strong>. Ce terme d\u00e9signe les travaux et modifications n\u00e9cessaires pour :<\/p>\n<ul>\n<li>r\u00e9nover et remplacer les parties structurelles des b\u00e2timents;<\/li>\n<li>mettre en \u0153uvre et int\u00e9grer l&rsquo;assainissement et la technologie;<\/li>\n<li>scinder ou unir des unit\u00e9s immobili\u00e8res avec l&rsquo;ex\u00e9cution de travaux, y compris ceux qui impliquent la variation des surfaces des unit\u00e9s immobili\u00e8res individuelles et la charge urbaine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De plus, les interventions<strong>ils ne peuvent pas modifier le volume<\/strong> des b\u00e2timents ou impliquent des changements dans leur utilisation pr\u00e9vue.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interventions_faisant_partie_dun_entretien_extraordinaire\"><\/span>Interventions faisant partie d&rsquo;un entretien extraordinaire.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le travail de <strong>Maintenance extraordinaire<\/strong> ils sont divis\u00e9s en interventions sur des travaux externes et internes. Sous <strong>leliste<\/strong>mis \u00e0 jour avec interventions <strong>introduit<\/strong>par le d\u00e9cret-loi 133\/2014 connu sous le nom de d\u00e9cret Sblocca Italia.<\/p>\n<p><strong>Travaux externes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>refonte ou nouvelle r\u00e9alisation d&rsquo;enduits ext\u00e9rieurs;<\/li>\n<li><strong>remplacement de cadres externes, cadres de fen\u00eatres, stores, volets et avec modification du mat\u00e9riau ou du type de cadre;<\/strong><\/li>\n<li>construction de portes, garde-corps, murs et cl\u00f4tures de la ville;<\/li>\n<li>ouverture de nouvelles portes ou fen\u00eatres \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur;<\/li>\n<li>interventions visant \u00e0 cr\u00e9er des cours et des jardins, m\u00eame avec la plantation d&rsquo;arbres.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Travaux internes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>consolidation statique des structures porteuses du b\u00e2timent (\u00e0 la fois en fondation et en \u00e9l\u00e9vation);<\/li>\n<li>remplacement des dalles de toit par d&rsquo;autres ayant des mat\u00e9riaux et des structures diff\u00e9rents sans changer l&rsquo;ar\u00eate ou l&rsquo;avant-toit;<\/li>\n<li>refonte des escaliers et des rampes;<\/li>\n<li>r\u00e9alisation et am\u00e9lioration de l&rsquo;assainissement;<\/li>\n<li>refaire ou modifier compl\u00e8tement les syst\u00e8mes, y compris l&rsquo;installation de panneaux solaires ou photovolta\u00efques;<\/li>\n<li>remplacement des cloisons internes \u00e9galement avec modification du sch\u00e9ma de distribution sans toutefois alt\u00e9rer les surfaces, volumes et utilisations pr\u00e9vues;<\/li>\n<li>scissions ou fusions d&rsquo;unit\u00e9s immobili\u00e8res qui n&rsquo;entra\u00eenent cependant pas la modification de la structure de distribution de l&rsquo;ensemble du b\u00e2timent;<\/li>\n<li>installation d&rsquo;ascenseurs et d&rsquo;escaliers de s\u00e9curit\u00e9;<\/li>\n<li>interventions visant \u00e0 \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie, telles que la r\u00e9duction des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques pour le chauffage, am\u00e9lioration thermique avec isolation (technique d&rsquo;isolement de deux syst\u00e8mes aux conditions environnementales diff\u00e9rentes gr\u00e2ce \u00e0 laquelle l&rsquo;\u00e9change de chaleur entre les deux syst\u00e8mes est inhib\u00e9).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedures_necessaires_a_lexecution_des_travaux_et_communications\"><\/span><span id=\"Procedure_necessarie_per_lesecuzione_dei_lavori_SCIA_e_CILA\" class=\"ez-toc-section\">Proc\u00e9dures n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux et communications:<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Y compris la diff\u00e9rence entre les deux types de maintenance, nous devons maintenant r\u00e9fl\u00e9chir aux communications et autorisations n\u00e9cessaires pour envoyer et demander avant de commencer le travail <strong>Maintenance extraordinaire.<\/strong> Il y a deux proc\u00e9dures dans ce cas:<\/p>\n<ul>\n<li>la <strong>QUOI<\/strong>c&rsquo;est la communication du d\u00e9but du travail<\/li>\n<li>et le <strong>SHAH<\/strong>c&rsquo;est-\u00e0-dire la notification certifi\u00e9e du d\u00e9but de l&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>M\u00eame si toutes les municipalit\u00e9s permettent au citoyen unique de les pr\u00e9senter tous les deux<\/strong> il est pr\u00e9f\u00e9rable que les d\u00e9clarations et assertions soient r\u00e9dig\u00e9es et d\u00e9livr\u00e9es par un technicien qualifi\u00e9 ou par des professionnels tels que des architectes ou des g\u00e9om\u00e8tres ou ceux qui y r\u00e9alisent les travaux.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"QUOI\"><\/span>QUOI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>la <strong>QUOI <\/strong>doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 par le propri\u00e9taire, usufruitier ou locataire de la propri\u00e9t\u00e9 au guichet unique pour le b\u00e2timent de la municipalit\u00e9 responsable de <strong>travaux<\/strong>d&rsquo;<strong>entretien extraordinaire<\/strong><strong>sansinterventions structurelles<\/strong> ou changements dans les param\u00e8tres d&rsquo;urbanisme. QUOI est requis dans les cas suivants:<\/p>\n<ul>\n<li>refaire ou cr\u00e9er des raccordements aux \u00e9gouts qui modifient le trac\u00e9 et les caract\u00e9ristiques du r\u00e9seau;<\/li>\n<li>lors du changement de la distribution des pi\u00e8ces avec la d\u00e9molition et la construction de cloisons et de cloisons internes (non porteur);<\/li>\n<li>ouverture ou fermeture de portes et fen\u00eatres;<\/li>\n<li>cr\u00e9ation de piscines;<\/li>\n<li>fractionnement ou unification d&rsquo;unit\u00e9s immobili\u00e8res n&rsquo;entra\u00eenant pas de modification du volume des propri\u00e9t\u00e9s et de l&rsquo;usage pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les travaux peuvent d\u00e9buter le jour de la pr\u00e9sentation du QUOI.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SHAH\"><\/span>SHAH<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quand les travaux concernent plut\u00f4t <strong>interventions structurelles<\/strong> ce qui conduit \u00e0 une augmentation des unit\u00e9s immobili\u00e8res etn <strong>augmentation des param\u00e8tres d&rsquo;urbanisme<\/strong> il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter la notification certifi\u00e9e du d\u00e9but de l&rsquo;activit\u00e9. Le SHAH peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au <strong>Guichet unique pour la construction<\/strong> ou par voie \u00e9lectronique et les travaux peuvent commencer le m\u00eame jour. L&rsquo;administration a 30 jours pour effectuer les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, bloquer les travaux ou demander leur adaptation \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Allegements_fiscaux_et_bonus\"><\/span><span id=\"Agevolazioni_fiscali_e_bonus\" class=\"ez-toc-section\">All\u00e9gements fiscaux et bonus<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous travaillez sur <strong>Maintenance extraordinaire<\/strong> vous pouvez profiter d&rsquo;avantages fiscaux et de bonus, \u00e0 la fois pour les interventions sur votre propri\u00e9t\u00e9 et sur les parties communes des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Detraction_fiscale_prime_de_restructuration\"><\/span>D\u00e9traction fiscale: prime de restructuration<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La loi sur le budget 2020 prolong\u00e9 la d\u00e9duction fiscale pour travaux d&rsquo;entretien extraordinaires jusqu&rsquo;\u00e0 31 d\u00e9cembre 2020 (prime de restructuration 2020). Il s&rsquo;agit d&rsquo;une <strong>d\u00e9duction de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des 50%<\/strong> des d\u00e9penses engag\u00e9es, de 26 juin 2012 Al 31 d\u00e9cembre 2020, jusqu&rsquo;\u00e0 une d\u00e9pense maximale de 96.000 euro par unit\u00e9 immobili\u00e8re. La d\u00e9duction se d\u00e9compose en 10 frais annuels du m\u00eame montant. Pour plus d&rsquo;informations sur le fonctionnement de la d\u00e9duction et les documents n\u00e9cessaires \u00e0 son utilisation, veuillez visiter le site web <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Agences du revenu<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"TVA_facilitee_a_10\"><\/span>TVA facilit\u00e9e \u00e0 10%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour la prestation de services li\u00e9s \u00e0 <strong>travaux d&rsquo;entretien extraordinaires<\/strong>sur les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et pour l\u2019achat de certains biens, une TVA r\u00e9duite sera appliqu\u00e9e aux 10%. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA r\u00e9duite sur les biens, rappelez-vous que l&rsquo;achat doit \u00eatre effectu\u00e9 par l&rsquo;entreprise \u00e0 laquelle vous confiez les travaux. Cette derni\u00e8re (apr\u00e8s que vous ayez pr\u00e9sent\u00e9 une demande \u00e0 votre municipalit\u00e9 locale aupr\u00e8s du guichet unique de la construction et fourni la certification correspondante) \u00e9mettra ensuite la facture, en facturant le co\u00fbt des mat\u00e9riaux et de la main-d&rsquo;\u0153uvre avec une <strong>TVA appliqu\u00e9e \u00e0 10%<\/strong>. La facilitation \u00e7a <strong>concerne<\/strong>les produits suivants:<\/p>\n<ul>\n<li>ascenseurs et ascenseurs;<\/li>\n<li><strong>luminaires internes et externes;<\/strong><\/li>\n<li>chaudi\u00e8res<\/li>\n<li>interphones vid\u00e9o;<\/li>\n<li>\u00e9quipement de climatisation et de recyclage;<\/li>\n<li>sanitaires et robinets pour salles de bain;<\/li>\n<li>syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous souhaitez recevoir un <strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=393701539930\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conseil, \u00e9galement par t\u00e9l\u00e9phone ou WhatsApp<\/a><\/strong>, m\u00eame nous contacter de mani\u00e8re informelle. Nous, chez LaCl\u00e0, nous occupons <strong>exclusivement des portes sectionnelles de garage depuis 1998<\/strong>, bien que nous traitions des menuiseries depuis 1976.<\/p>\n<p>Nous avons maintenant d\u00e9pass\u00e9 nos pr\u00e9visions les plus folles, gr\u00e2ce \u00e0 vos r\u00e9f\u00e9rences en fait, nous avons install\u00e9 plus 8000 portes dans toute la Sardaigne. Visitez notre site Internet w<a href=\"https:\/\/www.laclasrl.it\/fr\/\">ww.laclasrl.it<\/a>pour vous faire une id\u00e9e.<\/p>\n<p>Notre produit est conforme \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur et rel\u00e8ve des d\u00e9ductions d\u00e9crites. Si vous remplissez les conditions d\u00e9crites, nous nous chargerons de soumettre la demande \u00e0 l&rsquo;ENEA. (Demande de maintenance extraordinaire pour la r\u00e9cup\u00e9ration du 50% des d\u00e9penses engag\u00e9es).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maintenance extraordinaire : quelles d\u00e9ductions et quelles interventions comprend-elle? 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